Налоговый вычет при покупке квартиры

Приобретая жилую недвижимость, налогоплательщику предоставляется возможность заявить о получении имущественного налогового вычета. Максимальная сумма вычета составляет два миллиона рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только при условии, если гражданин имел официальный доход, облагаемый НДФЛ. При этом налог должен быть удержан и перечислен в бюджет.

Налоговое законодательство предлагает гражданину самостоятельно сделать выбор и определить место получения имущественного вычета. Существует два возможных способа:

• Вычет можно получить, предоставив в районную налоговую инспекцию необходимый для этого пакет документов, включая декларацию.
• Вычет можно получить, обратившись с заявлением к работодателю.

Стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждого способа, прежде чем сделать выбор.

Получение вычета в инспекции.

Став обладателем недвижимого имущества, налогоплательщик представляет в инспекцию декларацию и все необходимые справки. Контролеры проводят камеральную проверку документов. Срок проверки не может превышать трех месяцев. Если к представленным документам нет претензий со стороны налоговиков, то денежные средства поступают на счет налогоплательщика. Объем выплаты соответствует сумме налога, поступившего в бюджет.

Преимущества получения имущественного вычета в налоговой инспекции:

• Пакет документов, необходимых для возврата налога, подается только в инспекцию. Сейчас существует возможность передать документы по каналам телекоммуникационной связи или через многочисленные консультативные центры. Нет необходимости дополнительно собирать различные справки для бухгалтерии работодателя.
• Если в течение года налогоплательщик сменил место работы, это никак не отражается на его возможности получить вычет. Справки о доходах представляются со всех мест работы.
• Важным преимуществом оформления вычета в инспекции является возможность сразу вернуть налог за весь год.

К недостаткам следует отнести ежегодный сбор документов и их представление в налоговые органы.

Получение вычета у работодателя.

Немногим известно, что получить вычет можно у работодателя. Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо обратиться в инспекцию для получения подтверждения права на вычет. Контролерам представляются необходимые документы. Срок исполнения по данной процедуре - один месяц. Получив подтверждение от инспекции, налогоплательщик пишет заявление в бухгалтерию работодателя о своем праве получать вычет по месту работы.

Преимущества получения вычета у работодателя:

• После подачи заявления работодателю, налогоплательщик не представляет в инспекцию декларацию 3-НДФЛ.
• Сумма заработной платы увеличивается, так как налог больше не удерживается.
• Заявить о своем праве на вычет возможно после получения документов о регистрации собственности. Не надо ждать начала декларационной компании.

Недостатком данного способа можно считать ежегодное получение уведомления в инспекции, ведь за время ожидания налог работодатель удерживает.

Какой метод выбрать, решает налогоплательщик самостоятельно. Но какое решение он бы не принял, избежать ежегодного обращения в налоговую инспекцию не получится.